樓梯要求,沙發背窗化解

陽台、梯廳、雨遮，在建築法規上有什麼特殊規定？

2023-03-06 文／林宏澔在正式談論容積之前，對於大樓內必有的建築設計如陽台、雨遮、梯廳、屋頂突出物與機電設備也要充分了解，畢竟這些設計攸關是否會計入容積之內。《建築技術規則》第 162 條對於這些設施的大小有明確的規範，若超出規定之面積，就會被計入容積內。影響樓地板面積的設施梯廳的限制《建築技術規則建築設計施工編》第 162 條提到：「每層共同使用之樓梯間、昇降機間之梯廳，其淨深度不得小於二公尺；其梯廳面積未超過該層樓地板面積百分之十部分，得不計入該層樓地板面積。但每層陽台面積與梯廳面積之和超過該層樓地板面積之百分之十五部分者，應計入該層樓地板面積。

白水木如何塑型？白水木照顧指南：風水擺放、修剪方法等常見問題

因此，大家一致認為白水木花語為「安定平和，充滿力量」。作為力量感之花，它也有招財的寓意，可以放在房間陽台上，吸收負能量。白水木多少錢？台灣白水木價格參考大型白水木價格約NT$1,500-3,000，高度為100-150cm。小型白水木盆栽價格為NT$600-1,000，高度在30-90cm之間。通常分枝越多的盆栽價格越高，單枝的小型白水木價格最低，低至NT$300。

这7种颜色与米白色的搭配最显气质、最高级的感觉

米白+卡其色卡其色是介于黄色和棕色之间的色调，类似于大地色调。与米白色搭配是最好的选择。米白色的轻盈感化解了卡其色的压抑感。虽然没有其他亮色的耀眼效果，但却传达出低调、高端的感觉。

將軍澳海水化淡廠目標供全港10%食水

將軍澳海水化淡廠採用逆滲透方式淨水，是目前全球最先進的技術。（大公報記者林良堅攝）（大公報記者王亞毛）為應對氣候變化及日益增長的用水需求，水務署將軍澳海水化淡廠於上月開始首階段營運，供水給西貢、九龍東及港島部分地區，實現「自己供水自己飲」!

春節

Bân-lâm-gú ，是以農曆計算的中國傳統新年，亦稱正旦、正月朔日，其慶祝活動又俗稱過年、度歲等，是漢族四大傳統節日之一。從明代開始，華夏新年節慶一般要到正月十五日元宵節之後才正式結束活動，有些地方的新年慶祝活動甚至到整個正月完結為止。辛亥革命後，官方紀年標準由農曆改為格里曆。華夏新年與朝鮮新年、越南新年、琉球新年和明治維新前的日本新年多數為同一日，而與藏曆新年、蒙古新年同日或差一天或一月。受漢字文化圈影響，春節在寮國、泰國、新加坡、馬來西亞、印尼、菲律賓等有眾多華人聚居的東南亞地區也是重要的節日。

肖恩隨筆——兄弟王牌吳哲源為什麼拿不到大合約

2023/04/13 棒球中職肖恩隨筆——兄弟王牌吳哲源為什麼拿不到大合約身為球隊本土王牌、剛投出聯盟頂尖的成績並在國際賽大殺四方的的吳哲源，為什麼拿不到大合約，現在還因為2到30萬這樣甚至說不上高的月薪而無法和球團達成共識？讓我們看看吳哲源有多少價值，球團方又有什麼考量。作者：肖恩 6 收藏留言 2022賽季月薪12.5萬的吳哲源，本季開出了月薪30萬的續約條件，漲幅高達140%，然而球團方的價碼預估只有23萬、84%的漲幅，雙方落差不小。身為球隊本土王牌、剛投出聯盟頂尖的成績並在國際賽大殺四方的的吳哲源，價值到底是多少？是網友聲稱的50萬、經紀團隊開出的30萬還是球團認為的23萬？請繼續往下閱讀要討論這個問題，我們首先得談談吳哲源的價值有多少，如何評價球員的價值呢？

陽台、露台、雨遮傻傻分不清!權狀、計價1文秒懂

事實上，陽台和露台的區別在於有無遮蓋物，品山建設表示，陽台是上方有頂蓋的平台，下雨不會淋溼，功能之一為逃生避難，買房時會計入權狀面積，需要計價。露台就是一塊戶外平台，上方沒有遮蓋物，會受到風吹日曬雨淋。值得注意的是，露台屬於公設的一部分，部分露台經由特定住戶家中時，則需透過「約定專用」給該住戶使用，所以在購屋者合約中會載明。業者強調，雖然買到露台戶，其面積不計入權狀也不計價，但露台戶的每坪單價會比較貴。至於雨遮是位在窗戶外的一個小平台，其功能就是為了遮雨，就像窗戶上戴了頂鴨舌帽，是不計面積也不計價。有網友在PTT房板發文表示，當初買房老媽看上露台超喜歡，不算坪數，是建商送的，可以用來曬衣服、種花、烤肉等，但7、8年過去了，只拿來曬衣種花，想問其他有露台的住戶都做何使用。

世上絕大多數人都把命「活反了」？運隨心轉：心念，即是命運

2023-07-26 瀏覽數 28,850+ 《種福》／僅為情境圖，取自unsplash 聽遠見「決定人一輩子的5件事：一命、二運、三風水、四積陰德、五讀書。」有些人根本把自己的命給活反了，不斷找高人算命、改運、看風水，期待透過玄學、師父、符令、擋煞、水池、桌椅擺設等，去改變自己的命運。但，命真的改了、運真的變了嗎？轉運造命的關鍵密碼，其實掌握在自己手中。（本文節錄自《種福》一書，作者：許峰源，以下為摘文。）很多年前我就聽過一段話：「決定人一輩子的，有5件事：一命、二運、三風水、四積陰德、五讀書。」年輕時的我對此的理解是，這5件事代表優先順序，也就是決定人一輩子成敗的關鍵，第一是命，第二是運，第三是風水，第四是積陰德，第五是讀書。